10 husændringer, der hjælper dig med at sælge det rentabelt og hurtigt
På grund af det faktum, at de beslutninger, der træffes nogle gange giver anledning til nye problemer, opfylder husreparationer muligvis ikke altid forventningerne. Nogle gange kan pengene, der bruges på reparationer, være fordelagtige, og nogle gange kan det spille en grusom vittighed. Vi tilbyder eksempler på boligændringer, der hjælper eller forhindrer dig i at sælge et hus med profit.
Hvis der er planlagt renovering, skal du altid finde en balance mellem budgettet og det ønskede resultat. Hvis økonomi ikke tillader dig at fantasere for meget, er du bare nødt til at følge de grundlæggende teknikker og anvisninger for genopbygning.
5 positive eksempler på ændringer, der hjælper dig med at sælge dit hjem:
Køkken.
1. Køkken. Renoveringen af køkkenområdet er simpelthen nødvendigt for at friske interiøret og indretningen op. Dette er en smart investering. Når du planlægger og vælger design, udstyr, møbler, tilbehør og materialer til arbejdsoverflader, skal du bestemme prioriteten – æstetik eller penge eller finde en balance. For eksempel kan du begrænse dig til kosmetiske reparationer. Siden du for eksempel starter fra væggene, kan du gå videre til udskiftning af VVS og udstyr. Og i dette tilfælde vil reparationen vare længere end planlagt og medføre alvorlige økonomiske udgifter, der muligvis overhovedet ikke er berettigede.
bilag.
2. Udvidelse. Det er en god ide at udvide et eksisterende rum, men det vil medføre ødelæggelse af vægge, opførelse af et nyt fundament, et nyt tag, ekstra vinduer og en ændring af indvendigt og udvendigt. Hvis der er en mulighed for at gå til sådanne udgifter, er du nødt til at stole på et positivt resultat – for ikke kun at få en udvidelse af rummet, men også komfort.
Ydre
3. Ekstern genopbygning. Det vides, at selve bogen ikke bedømmes af omslaget, men et dyrt omslag indikerer, at bogen ikke er billig. Derfor er typen af hegn, gårdsplads og yderside af huset meget vigtig for at danne det første indtryk hos potentielle købere. Det er værd at starte med trimmede buske i haven, plantet med nye planter. Disse billige og enkle tricks kan hjælpe dig med at få din have til at se godt ud. Du skal male hegn, husets vægge, udskifte vinduer eller gamle døre, og potentielle købere vil sætte pris på det.
Forældre soveværelse
4. Genopbygning af soveværelset. Det handler om forældrenes soveværelse. Det er de voksne, der tager købsbeslutningen, så det er vigtigt for dem, hvor de sover. At forbedre, ombygge eller tilføje visse elementer til soveværelset vil være pengene værd. Soveværelset er et privat rum for potentielle købere, og de bør se, hvad de forventer med hensyn til kvalitet og stil..
Badeværelse
5. Badeværelse. Når man køber et hjem, vil køberen bestemt gerne se på badeværelset. Derfor skal du under dens genopbygning overholde teknikkerne og principperne for reparation i køkkenet. Genindretning genopfrisker pladsen og sparer penge. Store reparationer vil tage meget tid og penge og kan være ineffektive.
5 eksempler på ændringer, der ikke retfærdiggør indsatsen og pengene brugt:
Børneværelse
1. Børneværelse. Hvis børnene har en gymnastikvæg i deres rum, som de kan lide at klatre op, eller en dias, er dette en god idé, da børnene har travlt med interessante ting i flere timer. Måske er dette den ultimative drøm for alle børn. Men der er ingen sikkerhed for, at potentielle købere har brug for det. Den klatrevæg, som børn klatrer, kan forårsage negative reaktioner og foreninger i dem. Det ville være bedre at afmontere sådanne genstande, før de sælges og erstattes med mere traditionelle..
Svømmepøl
2. Swimmingpool. Millioner af mennesker elsker ideen om at have en pool i haven. Dette er både smukt og status. Men potentielle købere opfatter muligvis omkostningerne ved vedligeholdelse af poolen som spild af penge..
Vinhvelv
3. Vinkælder. Designet af den ekstravagante vinkælder er simpelthen imponerende, og en potentiel køber, der har en god samling af vin, vil også blive forbløffet. Men hvad nu hvis køberen ikke er fan af vin? Mest sandsynligt ville han have opfattet en mere traditionel stil og design mere fordelagtigt..
demontering
4. Demontering. Fjern ikke ting som pejse, før de sælges, selvom de aldrig er blevet brugt. Hvis det ser ud til, at selv uden en pejs er det godt, men hvad nu hvis den fremtidige ejer af huset vil være glad for at se ham.
bilag.
5. Udvidelse. At udvide pladsen til et soveværelse eller badeværelse med flere meter er et stort spild af penge, da du er nødt til at nedrivne muren, skifte tag og døre: alt dette af hensyn til et par centimeter, som ikke vil spille en stor rolle i salget af boliger.
Der er dog forskelle mellem reparationer og reparationer. Hvis du laver et fantastisk hjem fra et offentligt toilet i det centrale London, vil dens værdi stige ubetinget.
