Der er utallige tilbud til leje af en bred vifte af fast ejendom … Hvordan kan man få potentielle lejere til at leje din lejlighed? Vi fortæller dig, hvordan du udstyrer en lejlighed til leje, så den bliver en reel magnet for lejere!
1. Besparelse på møbler – utvetydig «ikke»!
I dag er det for mange mennesker at leje en lejlighed i lang tid en livsstil. Derfor betragtes lejeboliger ikke længere som en lejlighedsvis tilflugt, men som noget mere betydningsfuldt. At købe møbler, der vil vare en sæson og derefter falde fra hinanden, er en ufordelagtig beslutning med hensyn til økonomi. Derudover vil gamle møbler med lurvet polstring blive en ulempe for lejligheden i lejernes øjne. Det er bestemt ikke værd at spare på køb af en seng, det være sig en sofa eller en seng. For det første er mange lejere opmærksomme på dets kvalitet. Og det er disse møbler, der er de første, der mislykkes. Sofaen har også en tung belastning. Bedre stop ved sofaer med gråt eller sort polstring – de ser uden for kassen, men er samtidig praktiske. Et andet plus for polstring af en sofa vil være evnen til at behandle den med en speciel sprøjtebeskytter, der beskytter den mod snavs.
2. Jo friere, jo bedre
En almindelig fejl, som lejlighedsejere gør, er at prøve at udfylde pladsen med så mange møbler som muligt. Ikke rod op i værelserne! Det er nok at give beboerne universelle husholdningsartikler. Hvis de har brug for noget specielt, kan de altid købe det selv. Ledig plads er altid sjovere end tilstoppet med unødvendige eller sjældent anvendte ting.
3. Neutral basis af interiøret
Helt sikkert har lejere personlige ting, som de ønsker at dekorere interiøret med – en favoritpude, et foto i en ramme, en bamse. Derfor er det bedre at tilbyde en lejlighed med et neutralt interiør, som vil blive kombineret med den bredest mulige farve og stil vifte af detaljer. For eksempel kan du tage hvide, sorte, grå, beige farver som basis. Og så interiøret ikke ser kedeligt ud, diversificer det med sæsonbestemt indretning.
4. Der er ingen anden chance for at gøre et første indtryk.
For at potentielle lejere skal have et positivt førsteindtryk af lejligheden, skal du være opmærksom på indretningen af korridoren. Kast alt unødvendigt ud af det, kontroller, om gamle aviser eller reklamebrochurer er samlet i korridoren. En yderst nyttig ting er en lille hylde i nærheden af hoveddøren. Du kan lægge dine nøgler, paraply, taske her og frigøre dine hænder til at tage på overtøj eller sko. I mellemtiden er der intet på det – dekorér hylden med en sød indretning. Et andet vigtigt, men ikke indlysende punkt, er lugten i lejligheden. Få lejere til at lide ikke kun billedet, men også dets duft. Ventiler lejligheden grundigt og brug en ikke-påtrængende luftfrisker. Du kan være sikker på, at potentielle lejere vil være opmærksomme på dette punkt, omend ubevidst.
5. Sovested – i fuld kjole
Det er mere behageligt for beboerne at flytte ind i en lejlighed, der har alt, hvad de har brug for mindst for første gang. Blandt de ting, der bestemt kommer til nytte, er sengelinned. En frisk madras vil også være et stort plus for en lejlighed. Hvis madrassen ikke kan prale af nyhed, skal du efter den mest grundige rengøring skjule den bag et aftageligt dæksel.
6. Træ eller “nær træ” gulvbelægning
Der er en enorm fristelse for husejeren at bruge keramiske fliser som et efterbehandlingsmateriale til gulvet. For eksempel, «under træet». Denne løsning synes ideel, fordi fliser er det mest holdbare og slidbestandige materiale. Men niveauet for lydisolering fra fliserne er minimalt. Derfor, vælg træ eller laminat, hvis du ikke ønsker at klage fra naboerne nedenfor over støj..
7. Hyggeligt køkken
For at køkkenet skal se ud som et værelse med en hjemlig atmosfære, er det nødvendigt med udsmykning. Enkle muligheder, der koster en krone, er glasskruer med skruelåg fyldt med krøllet pasta, tørret frugt, krydderier. Et par levende planter vil heller ikke skade. Vælg uhøjtidelige sorter – for eksempel succulenter, der ikke kræver hyppig vanding og fodring.
8. Lad der være lys!
For at skabe en behagelig atmosfære i en lejet lejlighed vil en lysekrone under loftet åbenlyst ikke være nok. Hvis potentielle lejers ankomst er planlagt til aftenen, skal du tænde lamperne i lejligheden over sengen eller sofaen.
9. Maksimal dynamik i miljøet
Komfortabel indkvartering er en, der passer til personlige præferencer. Sørg derfor for, at interiøret er dynamisk. Møbler-transformer, reoler og kommoder på hjul kommer til undsætning. Så beboerne kan ændre miljøet med minimal anstrengelse og uden at skade gulvet..
10. Opmærksomhed på offentlige områder
For indretningen af badeværelset og køkkenet er det bedre at vælge stilarter, der er tæt på de klassiske. For det første opfattes de positivt af de fleste mennesker, og for det andet går de ikke ud af mode. Dette giver garantier for, at lejligheden om et par år stadig ser relevant ud. Når du udstyrer et badeværelse og køkken, skal du ikke spare for meget. Disse boligarealer sættes på prøve af beboernes holdbarhed. Derfor er det bedre at fokusere på materialer og udstyr i høj kvalitet for ikke at ændre interiøret om et år..
Som praksis viser, er det nemmest at leje en lille lejlighed. Hvordan man bedst udstyrer det, er beskrevet i artiklen Gode eksempler på pladsbesparelse, der skaber ekstra plads.
